FLEX Fonds Select 1
Alternativer Investmentfonds mit ausgesuchten Gewerbeimmobilien und monatlicher Vorabausschüttung
- Gesetzlich regulierter und nach den strengen Bestimmungen des Kapitalanlagegesetzbuchs konzipierter alternativer Investmentfonds
- Monatliche Vorabausschüttung in Höhe über 4,00 % p. a.1) steigend,
bereits ab dem 7. Monat nach Beitritt - Investition in Nahversorgungszentren in sorgfältig ausgewählten Standorten,
Ankauf ausschließlich schlüsselfertiger, vollvermieteter Immobilien mit bonitätsstarken Mietern - Hohe Sicherheit2) durch konservative Kalkulation (Prüfungsergebnis des Ratinghauses DEXTRO)
Schwerpunkt Mittelzentren
Das Investitionskonzept „Immobilieninvestitionen in sehr guten Mikrolagen an B- und C-Standorten“ ermöglicht dem Anleger konstante Ausschüttungen auf einem Niveau, das in A-Standorten aufgrund hoher Ankaufsfaktoren nicht mehr erzielbar ist. Dieses attraktive Verhältnis zwischen Mittelaufwand
und Ertrag macht das Investitionssegment besonders interessant für Anleger, die stabile, laufende Ausschüttungen erzielen wollen. Jedoch ist nicht jedes Mittelzentrum per se auch ein guter Investitionsstandort. Wir legen besonderen Wert auf folgende Standortfaktoren, um eine hohe Objektqualität zu gewährleisten:
- stabile Bevölkerungsentwicklung
- hohe Kaufkraft
- positive Zentralitätskennziffer
- hohe Beschäftigungsquote
Dabei fließt unsere gesamte langjährige Erfahrung bei der konkreten Auswahl der Standorte in den
FLEX Fonds Select 1 ein.
Das Info-Brevier und weitere Dokumente für nähere Informationen finden Sie in der Sidebar.
Die Beteiligung
FONDSTYP | Alternativer Investmentfonds/Beteiligung an einer GmbH & Co. KG |
BETEILIGUNGSFORM | als Treugeber über einen unabhängigen Treuhänder (Treuhandkommanditist) |
OPEN-POOL-CHARAKTER | Investitionen erfolgen erst nach Vorhandensein von Kapital |
IMMOBILIEN-PORTFOLIO | 1. Bühler Tor, Hauptstraße 83-87/Rheinstraße 1, 77815 Bühl/Baden, Gesamtinvestition: EUR 6,12 Mio. 2. Kauffmann-Areal, Ludwigstraße 5/Bahnhofstraße 1 und 3, 73061 Ebersbach an der Fils, Gesamtinvestition EUR 15,30 Mio. Zu den getätigten Investitionen |
PLANMÄßIGE PLATZIERUNG | ausplatziert |
MINDESTBETEILIGUNG | EUR 10.000 zzgl. 5% Agio und höhere, durch 500 Euro ohne Rest teilbare Beträge zzgl. 5% Agio |
AUSSCHÜTTUNGSVARIANTEN | Cash-FLEX: geplante monatliche Vorauszahlung von über 4,00% p.a. ansteigend |
INVESTITIONSQUOTE | 92,7 % des gesamten Investitionsvolumens fließen in Immobilieninvestitionen |
LAUFZEIT | ca. 13 Jahre; Die Auflösung der Beteiligungsgesellschaft ist zum 31.12.2028 geplant. |
1) Die tatsächlichen Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder gänzlich entfallen. Prognosen sind kein Indikator für eine verlässliche künftige Weiterentwicklung. Erfahrungsgemäß nimmt die Prognosesicherheit ab, je weiter sie in die Zukunft gerichtet ist.
2) Bitte beachten Sie die ausführlichen Risikohinweise im Verkaufsprospekt ab S. 20.